«Солнечная поляна» — новый район города Хабаровска
Под таким «теплым» названием начал строиться новый район г. Хабаровска! И не просто район, а малоэтажный, район, который станет маленьким городом! Будет в нем свой бизнес — парк, малоэтажные жилые комплексы, большой парк отдыха и развлечений и огромный район коттеджной застройки. И место выбрано — самое удачное: всего 12 минутах от Энергомаша. Транспортная доступность нового района — просто поражает! Отсюда с легкостью можно добраться до любого района города: две лучшие дороги — ведут в центр, а в Северный и Южный районы можно добраться всего за 15 минут!
Время для строительства нового района выбрано самое подходящее: сегодня спрос на загородные объекты недвижимости превышает имеющиеся предложения. Поэтому, строительство нового малоэтажного района «Солнечная поляна», мы считаем просто необходимым и своевременным. Кроме того, наш город развивается, а, кроме как в Восточном направлении — ему расти некуда. Поэтому «Солнечная поляна» — будет центром данного роста!
В разработке концепции всего проекта принимали участие московские специалисты, имеющие опыт создания проектов подобного масштаба. Новый район «Солнечная поляна» — получился очень гармоничным и продуманным, сочетая в себе лучшие идеи Европы и Америки.
В разработке концепции всего проекта принимали участие московские специалисты, имеющие опыт создания проектов подобного масштаба. Новый район «Солнечная поляна» — получился очень гармоничным и продуманным, сочетая в себе лучшие идеи Европы и Америки.
Новый район совмещает в себе несколько форматов недвижимости для жизни и работы.
Бизнес–парк
Пожалуй, самый интересный формат для малого и среднего бизнеса. На обширной территории в 14 Га расположатся офисные центры, совершенно непохожие на своих «городских» собратьев.
Мы решили создать бизнес — парк «Солнечная поляна», отвечающий мировым стандартам бизнеса. Во всем мире офисы даже самых известных мировых компаний, таких как Microsoft, IBM и др., располагаются в пригородах городов. Это так называемые кампусы — двух и трех — этажные здания, с множеством отдельных входов, расположенные в парковой зелени и имеющие большое количество парковочных мест.
В нашем бизнес — парке большое внимание уделено планированию парковок — выделенная территория вмещает до 3 000 стояночных мест!
Здесь будет место каждому! Помимо 2-х и 3-х этажных кампусов будут представлены и стандартные офисы. Только представьте: в одном месте будут собраны самые разные бизнесы! Со всех сторон будут гореть разнообразные вывески! В обеденный перерыв можно пройтись по парку, посидеть у фонтанов… А главное — все это по действительно здравым ценам!
Центром всего делового района, магнитом — станут торговые комплексы от 5 000 до 20 000 м2: продуктовые гипермаркеты, строительные супермаркеты, развлекательный комплекс. Сегодня ведутся переговоры с рядом московских и крупных местных компаний. Сейчас именно то время, когда крупные торговые сети задумываются о вхождении на региональные рынки, а Хабаровск — является одним из наиболее удачных для инвестиций регионов. К тому же место под такие центры — у нас просто удачное: и по транспортному сообщению, и по наличию уже полученных согласований и разрешений.
И вообще, чего желает нормальная компания? — немного: отдельный вход, цену за кв. м. до 50 000 рублей, большую парковку рядом с офисом, удобную транспортную доступность со всем городом и, конечно же, хороших соседей!
Все это и еще больше мы и дадим людям в бизнес — парке, а в спросе мы уверены!
Малоэтажные жилые комплексы
Как показало время, такие комплексы — самый востребованный формат проживания в Европе и Москве. Не удивительно, ведь такая форма жизни — относится к премиум-классу: огороженная территория, малоквартирные кирпичные дома, минимум соседей на этаже, свой уютный дворик, детские и спортивные площадки.
Коттеджный район
Площадь нашего коттеджный района — 31,5 гектара!
При разработке генплана коттеджного района использовался опыт ведущих девелоперских компаний Европы и Америки. В результате был создан генплан мирового стандарта! Грамотная разбивка центральной дороги с внутренними заездами функционально использует каждый участок, при этом позволяет жить уединенно, несмотря на большую плотность коттеджей. По такому же принципу была построена вся малоэтажная Америка!
В коттеджном поселке «Солнечная поляна» будут представлены как типовые коттеджи, так и по дома индивидуальным проектам, а также самый популярный сегодня формат недвижимости — таун-хаусы. Как и все наши проекты, данный коттеджный поселок будет иметь все городские сети!
В коттеджном районе «Солнечная поляна» будут представлены как типовые коттеджи, так и по дома индивидуальным проектам, а также самый популярный сегодня формат недвижимости — таун-хаусы.
Особо отметим: в нашем коттеджном районе впервые предложены Родовые имения — огромные земельные участки от 1,5 гектаров! Как мы надеемся, такие имения станут началом возрождения старых семейных традиций, когда на одном участке строили свои семьи разные поколения! Кроме того, такие большие по площади участки позволяют придумать и построить свой дом каким угодно по архитектуре и размеру, не ограничивая свою фантазию.
Таким образом, особенность нашего коттеджного района «Солнечная поляна» — в разнообразии земельных участков: от 6 соток до 1,5 гектаров! Здесь каждый найдет вариант для себя!
Данным районом уже заинтересовался один из лидеров японского рынка малоэтажного строительства компания «Niсikon Fudosan» и сегодня между нашими компаниями подписано соглашение о совместном сотрудничестве.
В коттеджном районе «Солнечная поляна» обязательно будет и социальное жилье, предоставленное по городским и краевым программам: для бюджетников, переселенцев с севера, военных. В этом заинтересованы все, ведь качество малоэтажного жилья в районе выше, чем в городе, а цены — ниже!
Социальные объекты
Помимо деловой зоны с магазинами и офисами в новом районе предусмотрены и социальные объекты: школа, детский сад. Огромную площадь мы отвели и своему «солнечному» парку отдыха — в 6 гектаров! Здесь будет большая спортивная зона — самая большая в городе, со своими хоккейными коробками, баскетбольными и волейбольными площадками,множеством спортивных сооружений. Большое внимание уделено и маленьким жителям нового района — на территории будет современный детский городок, на котором, помимо разных качелей, будет самая большая песочница!
Возможно, данный проект оставался бы только в планах, если бы не удачное расположение «Солнечной поляны» по отношению к сетям. Как известно, при любом строительстве самая большая нагрузка ложится именно на коммуникации, а здесь уже все имеется.
Всего в одном километре находятся поля Артезианских скважин, которые питают с. Тополево и район большого аэропорта. А сам район находится на артезианской линзе — подземном озере чистой воды! Газ — проходит в 150 метрах, электричество — вдоль участка. Но самое удивительное — это труба горячей воды, которая проходит непосредственно по участку!
Понимая важность строительства данного района, краевые власти и чиновники местного уровня оказывают огромную поддержку. В. И. Ишаев, еще, будучи губернатором Хабаровского края, в довольно сложное для региона время сохранил финансирование очистных сооружений с. Мирное. При получении техусловий, различных согласований — на всех уровнях мы ощущаем поддержку и содействие.
Наш край имеет хорошие показатели по вводу жилья и темпам его роста, но львиная доля этого строительства приходится на многоэтажки в черте города. Доля же малоэтажного строительства в крае имеет неоправданно низкий процент — около 20-25%. В то же время, даже у наших соседей Приморского края и Сахалинской области этот показатель достигает цифры 50% в год! 50-% — это также и та планка, которую поставил Президент Д. В. Медведев, провозгласив Национальным проектом «Доступное и комфортное жилье гражданам России».
«Солнечная поляна» — это как раз тот проект, который позволит нашему краю к 2011 — 2012 году удвоить объем вводимого малоэтажного жилья!
